Se gastaron 100 millones en una actualización simulada
El diagnóstico del secretario de Finanzas, Alejandro Tello Cristerna, es simple: el Sistema de Catastro de Zacatecas es uno de los más atrasados del país.
El cobro del impuesto predial en el estado se realiza con base en zonas y no de acuerdo con el valor de las propiedades.
La actual administración quiere que el ciudadano pague de acuerdo con las características de su inmueble.
El criterio debería ser “quien tiene más paga más”. El problema, según Tello Cristerna, es que en Zacatecas en una zona que aparece como de vivienda popular coinciden casas modestas y residencias que pagan “lo mismo”.
Para el funcionario, actualizar el sistema de cobro del predial beneficiará de forma directa a los municipios y al estado porque redundará en una mayor recaudación.
“Será un gran legado si lo hacemos en este sexenio”, dijo Tello Cristerna.
Explicó que actualizar el sistema de catastro requiere un trabajo arduo en campo que incluye realizar fotografía aérea, inventario de predios, avalúo de construcciones y demás trabajo técnico amplio.
Cambiar el pago de predial
Todos los municipios dividen su territorio en áreas que se clasifican de acuerdo con el nivel socioeconómico de las personas que ahí viven.
Hay zonas de interés social, de nivel medio y de tipo residencial. A cada área se le asigna un valor que se toma como base para cobrar el predial.
En un momento, explicó Tello Cristerna, aparecen casas que no coinciden con el área en la que están asentadas.
Lo justo, explicó, sería que se cobrara de acuerdo con el valor de la construcción.
“Se requiere un trabajo grande de avalúos. Darle los valores justos a todos los inmuebles en el estado”, declaró.
El funcionario explicó que se han hecho intentos pero no se ha conseguido un resultado satisfactorio.
No es confiable el trabajo del gobierno anterior
La administración pasada invirtió más de 100 millones de pesos en actualizar el sistema de catastro.
La renovación, de acuerdo con Tello Cristerna, “no dio buenos frutos, no se llevó a buen fin, lo que existe en nuestro sistema no es confiable”.
El problema es que el sistema dice una cosa y la realidad otra.
“Encontramos casos en los que el registro dice que un domicilio tiene dos pisos y ya en el terreno encontramos casas de una planta”.
La Sefin no puede cambiar el sistema de cobro porque no hay una base de datos confiable. El secretario estima que tiene un “70% de fiabilidad”.
“Se hizo una actualización deficiente, simulada hasta cierto punto”, declaró. Cobrar con base en información falsa va a generar reclamos, pronosticó el funcionario.
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